ज़मीन नाप
1 गज कितना होता है — वर्ग फ़ुट, वर्ग मीटर; 100 से 500 गज के प्लॉट
प्लॉट की बात में जिसे गज कहते हैं, वह असल में वर्ग गज है: 3 फ़ुट × 3 फ़ुट, यानी 9 वर्ग फ़ुट या 0.83612736 वर्ग मीटर।
जानकारी जांची गई:
1 वर्ग गज (गज) = 9 वर्ग फ़ुट = 0.83612736 वर्ग मीटर। लंबाई का 1 गज ठीक 3 फ़ुट या 0.9144 मीटर है, और वर्ग गज उसी का वर्ग है।1 यह नाप हर जगह एक है। बीघे की तरह इसमें कोई इलाकाई फ़र्क नहीं।
गज को किसी भी इकाई में बदलने के लिए ज़मीन नाप कन्वर्टर इस्तेमाल करें।
प्लॉट साइज़ की तालिका
| प्लॉट (गज) | वर्ग फ़ुट | वर्ग मीटर | एक संभावित साइज़ (फ़ुट) | बिस्वा (पक्का) |
|---|---|---|---|---|
| 50 | 450 | 41.81 | 15 × 30 | 0.33 |
| 100 | 900 | 83.61 | 30 × 30 | 0.66 |
| 120 | 1,080 | 100.34 | 30 × 36 | 0.79 |
| 150 | 1,350 | 125.42 | 30 × 45 | 0.99 |
| 200 | 1,800 | 167.23 | 30 × 60 | 1.32 |
| 250 | 2,250 | 209.03 | 45 × 50 | 1.65 |
| 300 | 2,700 | 250.84 | 45 × 60 | 1.98 |
| 500 | 4,500 | 418.06 | 50 × 90 | 3.31 |
लंबाई-चौड़ाई के कई जोड़े एक ही रकबा दे सकते हैं। ऊपर के साइज़ सिर्फ़ उदाहरण हैं। बिस्वा वाला कॉलम पक्के बीघे (1 बिस्वा = 151.25 गज) पर टिका है।2
फ़ॉर्मूले:
- वर्ग फ़ुट = गज × 9
- वर्ग मीटर = गज × 0.83612736
- गज = (लंबाई फ़ुट × चौड़ाई फ़ुट) ÷ 9
- गज = वर्ग मीटर × 1.19599
हिसाब के उदाहरण
1. 40 × 60 फ़ुट का प्लॉट: 40 × 60 = 2,400 वर्ग फ़ुट। 2,400 ÷ 9 = 266.67 गज। वर्ग मीटर में 2,400 × 0.09290304 = 222.97।
2. 150 गज की रजिस्ट्री में नाप: 150 × 0.83612736 = 125.42 वर्ग मीटर। बैनामे और नक्शे में आपको यही आंकड़ा मिलेगा, 150 नहीं।
3. सर्किल रेट से मालियत: मान लीजिए किसी इलाके की दर ₹20,000 प्रति वर्ग मीटर है (यह सिर्फ़ उदाहरण है, असली दर नहीं)। 200 गज = 167.2255 वर्ग मीटर। मालियत = 167.2255 × 20,000 = ₹33,44,509। अगर कोई ग़लती से गज को ही वर्ग मीटर मान ले, तो हिसाब ₹40,00,000 बनेगा, यानी करीब 20% ज़्यादा। अपने इलाके की असली दर सर्किल रेट गाइड से देखें।
गज और वर्ग मीटर का फ़र्क क्यों अहम है
सौदा अक्सर गज में बोला जाता है, पर सरकारी हिसाब वर्ग मीटर में चलता है। उत्तर प्रदेश की सर्किल रेट सूचियों में शहरी इलाकों की ज़मीन की दर प्रति वर्ग मीटर लिखी मिलती है।3 1 गज, 1 वर्ग मीटर से करीब 16% छोटा है। इसलिए दोनों को मिलाने पर रकबा और स्टांप ड्यूटी, दोनों ग़लत निकलेंगे। स्टांप ड्यूटी का पूरा हिसाब स्टांप ड्यूटी गाइड में और टूल स्टांप ड्यूटी कैलकुलेटर पर है।
ध्यान रखें
- विज्ञापन में "गज" लिखा हो, तो कागज़ में वर्ग मीटर ज़रूर देखें और ऊपर के फ़ॉर्मूले से मिलाएं।
- कोने के या टेढ़े प्लॉट में लंबाई × चौड़ाई से रकबा सही नहीं निकलता। नक्शे में लिखा वर्ग मीटर ही मानें।
- मकान बनाने के नियम (कितना ढका जा सकता है) नक्शा पास गाइड में हैं।