प्राधिकरण और विभाग
स्टांप एवं रजिस्ट्रेशन विभाग, UP: IGRS सेवाएं, उप-निबंधक कार्यालय, हेल्पलाइन
मकान, प्लॉट या फ़्लैट की रजिस्ट्री, स्टांप ड्यूटी, सर्किल रेट की सूची, विवाह पंजीकरण और बैनामे की प्रमाणित नकल — ये सब स्टांप एवं रजिस्ट्रेशन विभाग के काम हैं। इसका पोर्टल IGRS UP है, और विभाग के मुताबिक़ प्रदेश में 389 उप-निबंधक कार्यालय हैं, सभी कंप्यूटरीकृत।
जानकारी जांची गई: | एससीआर टाइम्स
उत्तर प्रदेश का स्टांप एवं रजिस्ट्रेशन विभाग संपत्ति के बैनामे और दूसरे दस्तावेज़ों का पंजीकरण करता है और उन पर स्टांप ड्यूटी वसूलता है। इसका ऑनलाइन पोर्टल IGRS UP (igrsup.gov.in) है। विभाग के मुताबिक़ प्रदेश में 389 उप-निबंधक कार्यालय हैं, सभी पूरी तरह कंप्यूटरीकृत, और "प्रेरणा-3.0" सॉफ़्टवेयर से रोज़ 20,000 से ज़्यादा विलेख पंजीकृत होते हैं।1 रजिस्ट्री के बाद खतौनी में नाम चढ़ाने का काम इस विभाग का नहीं, बल्कि राजस्व विभाग की तहसील का है।
एक नज़र में
| बात | जानकारी |
|---|---|
| पोर्टल | igrsup.gov.in1 |
| हेल्पलाइन | 1800 180 14761 |
| व्हाट्सऐप | 92359305051 |
| उप-निबंधक कार्यालय (पूरा प्रदेश) | 3891 |
| मुख्यालय | राजस्व परिषद भवन, सिविल लाइंस, प्रयागराज2 |
| लखनऊ कैंप कार्यालय | विश्वास कमर्शियल कॉम्प्लेक्स, विश्वास खंड-3, गोमती नगर2 |
| विभाग की आय, 2025-26 | ₹32,598.49 करोड़1 |
| विभाग की आय, 2026-27 (सितंबर तक) | ₹18,442.23 करोड़1 |
IGRS के डैशबोर्ड पर पंजीकृत विलेख मिलने का निर्धारित, औसत और अधिकतम समय "01 दिन" दिखाया गया है।1 विभाग के मुताबिक़ हर साल करीब 2 करोड़ लोग किसी न किसी काम से उसके संपर्क में आते हैं, और करीब 22 तरह के विलेखों के नमूने (मॉडल लेखपत्र) पोर्टल से मुफ़्त डाउनलोड किए जा सकते हैं।1 इन नमूनों से बैनामा, दान या किरायानामे का ढांचा पहले से समझ में आ जाता है।
IGRS पर ऑनलाइन सेवाएं
IGRS के नागरिक सेवा पेज पर 2 नवंबर 2026 को ये सेवाएं थीं:1
| सेवा | क्या होता है |
|---|---|
| संपत्ति पंजीकरण | रजिस्ट्री का ऑनलाइन आवेदन; औद्योगिक संपत्ति के लिए आवेदन निवेश मित्र से |
| संपत्ति खोजें / संपत्ति विवरण | पंजीकृत संपत्ति का ब्योरा खोजना |
| स्टांप-निबंधन शुल्क कैलकुलेटर | स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्री फ़ीस का हिसाब |
| मूल्यांकन सूची | जिलेवार सर्किल रेट की सूची |
| भारमुक्त प्रमाणपत्र (बारह साला) | आवेदन, प्राप्ति और सत्यापन |
| विलेखों की प्रमाणित प्रतिलिपि | पुराने बैनामे की प्रमाणित नकल |
| पंजीकृत लेखपत्र प्रमाणपत्र | आवेदन |
| स्टांप वापसी | इस्तेमाल न हुए स्टांप की वापसी का आवेदन |
| किरायानामा | 12 महीने तक के किरायानामे की डिजिटल स्टांपिंग और सत्यापन |
| विवाह पंजीकरण | आवेदन और सत्यापन |
| ई-स्टांप सत्यापन | स्टॉक होल्डिंग कॉरपोरेशन (SHCIL) की वेबसाइट पर |
| भू-नक्शा | upbhunaksha.gov.in का लिंक |
| अपना कार्यालय जानें | अपने इलाके का उप-निबंधक कार्यालय |
इनमें से रजिस्ट्री का पूरा तरीका रजिस्ट्री की प्रक्रिया गाइड में, दरें स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्री फ़ीस गाइड में, और सर्किल रेट सर्किल रेट गाइड में समझाए गए हैं। अपना हिसाब स्टांप ड्यूटी कैलकुलेटर से लगाएं, पर अंतिम रक़म IGRS के आधिकारिक कैलकुलेटर से मिलाएं।
SCR जिलों में उप-निबंधक कार्यालय
लखनऊ, हरदोई, सीतापुर, उन्नाव, रायबरेली और बाराबंकी — छहों जिलों में उप-निबंधक कार्यालय हैं, पर इनकी जिलेवार सूची IGRS के संपर्क पेज पर एक जगह छपी नहीं है।2 विभाग ने इसके लिए अपना कार्यालय जानें सेवा दी है, जिसमें जनपद, तहसील और इलाका चुनकर कार्यालय पता चलता है।1 अपने जिले की तहसीलें SCR के जिले पेज पर देखें।
एक बात ध्यान रखें: कार्यालय इलाके से तय होता है, इसलिए किसी जानकार के कहने पर नहीं, बल्कि इसी सेवा से अपना कार्यालय पक्का करें।
रजिस्ट्री से पहले और बाद
| क़दम | विभाग | गाइड |
|---|---|---|
| ज़मीन किसके नाम है | तहसील / upbhulekh | खतौनी और खसरा |
| संपत्ति पर पुराने लेन-देन | IGRS — भारमुक्त प्रमाणपत्र | इसी पेज पर |
| स्टांप ड्यूटी | IGRS / ई-स्टांप | स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्री फ़ीस |
| रजिस्ट्री | उप-निबंधक कार्यालय | रजिस्ट्री की प्रक्रिया |
| खतौनी में नाम | तहसील | दाखिल-खारिज |
| हाउस टैक्स में नाम (शहर) | नगर निगम / नगर पालिका | हाउस टैक्स गाइड |
आपके लिए इसका मतलब
- सौदे से पहले: भारमुक्त प्रमाणपत्र ऑनलाइन निकालें। इससे पता चलता है कि संपत्ति पहले कहीं गिरवी या बिकी तो नहीं।
- रजिस्ट्री के दिन: अपना कार्यालय पहले ही "अपना कार्यालय जानें" से पक्का कर लें।
- किराये पर मकान: 12 महीने तक का किरायानामा IGRS पर डिजिटल स्टांप से बन सकता है।
- दलाल से बचें: स्टांप ड्यूटी या सर्किल रेट की जानकारी के लिए हेल्पलाइन 1800 180 1476 सबसे सीधा रास्ता है।
अधिकारी (जानकारी: 2 नवंबर 2026 तक)
IGRS के संपर्क पेज पर अफ़सरों के नाम नहीं, सिर्फ़ पद और दफ़्तर के नंबर छपे हैं। नामों की एक अलग PDF सूची में सिर्फ़ मोबाइल नंबर हैं, इसलिए हम उसे नहीं दोहरा रहे। संपर्क पेज के मुताबिक़ दफ़्तरों के नंबर ये हैं:2
| पद | नाम | दफ़्तर का संपर्क |
|---|---|---|
| महानिरीक्षक निबंधन / आयुक्त स्टांप, उ.प्र. — मुख्यालय प्रयागराज | संपर्क पेज पर दर्ज नहीं | 0532-2623667 |
| महानिरीक्षक निबंधन / आयुक्त स्टांप — कैंप कार्यालय लखनऊ | संपर्क पेज पर दर्ज नहीं | 0522-2308697 |
| अपर महानिरीक्षक निबंधन — कैंप कार्यालय लखनऊ | संपर्क पेज पर दर्ज नहीं | 0522-2308587 |
| उप महानिरीक्षक निबंधन — कैंप कार्यालय लखनऊ | संपर्क पेज पर दर्ज नहीं | 0522-2308713 |