प्राधिकरण और विभाग

लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA): कानून, विकास क्षेत्र, सेवाएं और अधिकारी

लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) उत्तर प्रदेश नगर योजना और विकास अधिनियम, 1973 की धारा 4 के तहत 13 सितंबर 1974 को बना। यह लखनऊ विकास क्षेत्र का मास्टर प्लान लागू करता है, नक्शे पास करता है और अपनी आवासीय योजनाएं चलाता है।

जानकारी जांची गई: 2 नवंबर 2026 | एससीआर टाइम्स

लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) लखनऊ शहर और उसके आसपास के "लखनऊ विकास क्षेत्र" की प्लानिंग करने वाली संस्था है। यह उत्तर प्रदेश नगर योजना और विकास अधिनियम, 1973 की धारा 4 के तहत 13 सितंबर 1974 की सरकारी अधिसूचना से बना।¹ LDA मास्टर प्लान लागू करता है, मकानों के नक्शे पास करता है, अपनी आवासीय योजनाएं चलाता है और नज़ूल ज़मीन का प्रबंधन करता है।¹ विकास प्राधिकरण आम तौर पर क्या करते हैं, यह SCR के विकास प्राधिकरण गाइड में है। यह पेज सिर्फ़ LDA पर है।

एक नज़र में

बात	जानकारी
कानून	उत्तर प्रदेश नगर योजना और विकास अधिनियम, 1973, धारा 4¹
गठन	सरकारी अधिसूचना, 13 सितंबर 1974¹
बोर्ड अध्यक्ष	आयुक्त, लखनऊ मंडल (पदेन)¹
लागू मास्टर प्लान	लखनऊ मास्टर प्लान 2031, सरकार की मंज़ूरी 19 दिसंबर 2016²
मास्टर प्लान 2031 का क्षेत्र	1,05,125.40 हेक्टेयर (UPSIDA क्षेत्र को छोड़कर)²
मुख्यालय	प्राधिकरण भवन, विपिन खंड, गोमती नगर, लखनऊ-226010³
हेल्पलाइन	1800-1800-5000³

कानून का पूरा ढांचा 1973 के कानून वाले पेज पर है।

विकास क्षेत्र: कब-कब बढ़ा

"विकास क्षेत्र" वह इलाका है जहां LDA की मंज़ूरी के बिना निर्माण नहीं हो सकता। मास्टर प्लान 2031 की रिपोर्ट में इसका पूरा इतिहास दर्ज है:²

तारीख़	क्या हुआ
11 सितंबर 1974	धारा 3 के तहत लखनऊ विकास क्षेत्र घोषित। नगर निगम सीमा से 8 किमी तक का इलाका शामिल; छावनी और सेना-वायुसेना के इस्तेमाल वाली केंद्र सरकार की ज़मीन बाहर।
6 जनवरी 1999	अयोध्या और सीतापुर रोड के 16 गांव जुड़े।
27 जनवरी 2009	लखनऊ जिले के 197 नए गांव जुड़े (आरक्षित वन को छोड़कर)। इनमें से 37 गांव UPSIDA क्षेत्र में भी अधिसूचित हैं। बाकी 160 गांवों से विकास क्षेत्र में 39,179 हेक्टेयर की बढ़ोतरी हुई।
19 नवंबर 2014	आगरा–लखनऊ एक्सप्रेसवे से प्रभावित 16 गांव जुड़े।

रिपोर्ट के मुताबिक़ 2009 में अयोध्या और देवा रोड की तरफ़ विकास क्षेत्र नहीं बढ़ा, बाकी सभी बड़े रास्तों पर बढ़ा।² 2014 के बाद विकास क्षेत्र बढ़ने का कोई सरकारी नोटिफ़िकेशन हमें LDA की वेबसाइट पर नहीं मिला। विकास क्षेत्र में गांवों की कुल मौजूदा संख्या भी आधिकारिक पेज पर एक जगह छपी नहीं मिली।

UPSIDA वाले 37 गांव: मास्टर प्लान 2031 की रिपोर्ट (खंड 9.4.9.13) कहती है कि इन 37 गांवों में मास्टर प्लान ने कोई शहरी भू-उपयोग प्रस्तावित नहीं किया। सिर्फ़ सड़कों के प्रस्ताव दिए गए हैं, जिन्हें UPSIDA के मास्टर प्लान में भी शामिल करना होगा।² इसका ब्योरा UPSIDA पेज पर है।

मास्टर प्लान में भूमिका

लखनऊ मास्टर प्लान 2031 नगर एवं ग्राम नियोजन विभाग ने बनाया और राज्य सरकार ने 19 दिसंबर 2016 को मंज़ूर किया। LDA बोर्ड ने इसे 24 अक्टूबर 2016 की 159वीं बैठक में पास किया था।² मास्टर प्लान के छोटे बदलाव, जैसे किसी प्लॉट का उपयोग बदलना, LDA बोर्ड 1973 के कानून की धारा 13 के तहत जनता से आपत्ति-सुझाव मांगकर करता है।⁴ मास्टर प्लान क्या होता है और कैसे देखें, यह मास्टर प्लान गाइड में है। प्लान का दस्तावेज़ लखनऊ मास्टर प्लान 2031 पेज पर है।

SCR बनने के बाद SCR कानून की धारा 9 मास्टर प्लान मंज़ूर करने के सरकार वाले अधिकार SCR प्राधिकरण को देती है।⁹

LDA की योजनाएं (सिर्फ़ नाम)

LDA की वेबसाइट और 2026 की बोर्ड बैठक के कार्यवृत्त में ये योजनाएं दर्ज हैं। यह सूची जानकारी के लिए है, किसी योजना की सिफ़ारिश नहीं।

नई योजनाएं (वेबसाइट पर): आईटी सिटी, वेलनेस सिटी, अनंत नगर (मोहान रोड योजना), प्रबंध नगर, LDA टाउनशिप।⁵
बजट में ज़मीन के लिए नाम: आईटी सिटी, वेलनेस सिटी, नैमिष नगर, वरुण विहार।⁸
पुरानी योजनाएं (कार्यवृत्त में): गोमती नगर, गोमती नगर विस्तार, जानकीपुरम विस्तार, कानपुर रोड योजना (शारदा नगर), सीजी सिटी, रिफ़ाह-ए-आम, ऐशबाग औद्योगिक क्षेत्र योजना, अटल आवासीय योजना (देवपुर पारा)।⁴

ऑनलाइन सेवाएं

LDA की वेबसाइट पर 2 नवंबर 2026 को ये लिंक थे:⁶

काम	कहां
नक्शा पास (भवन मानचित्र स्वीकृति)	map.up.gov.in — तरीका नक्शा पास गाइड में
ज़मीन का भू-उपयोग जानना	registration.ldalucknow.in पर Know Your Land Use
नामांतरण	janhit.upda.in
लॉटरी, आवंटन पत्र, प्रॉपर्टी का भुगतान	registration.ldalucknow.in
ई-ऑक्शन	LDA वेबसाइट का ई-ऑक्शन पेज
पहले आओ-पहले पाओ (FCFS) प्रॉपर्टी	property.upda.co.in
एकमुश्त समाधान (OTS)	upots.in
GIS नक्शा	LDA का GIS सेक्टर एक्सप्लोरर

फ़्रीहोल्ड और शिकायत का अलग लिंक होम पेज पर नहीं दिखा। फ़्रीहोल्ड का सामान्य तरीका फ़्रीहोल्ड-लीज़होल्ड गाइड में है।

2026 की बोर्ड बैठक के फ़ैसले

LDA के बोर्ड कार्यवृत्त पेज पर 2026 की एक बैठक दर्ज है: 187वीं बैठक, 20 मार्च 2026। इससे पहले की बैठक 5 दिसंबर 2025 को हुई थी।⁷ अध्यक्षता लखनऊ मंडल के आयुक्त ने की। कार्यवृत्त के मुख्य फ़ैसले:⁴

मद	फ़ैसला
187/3	2026-27 का बजट मंज़ूर: आय ₹3,702.15 करोड़, व्यय ₹5,147.79 करोड़
187/4	आईटी सिटी में लैंड पूलिंग से ज़मीन देने वालों को विकसित ज़मीन लौटाने की मानक प्रक्रिया (SOP) मंज़ूर
187/5	मोहान रोड योजना भाग-1 में ध्वस्तीकरण से प्रभावित परिवारों को अटल आवासीय योजना, देवपुर पारा में प्राथमिकता से फ़्लैट; 6 महीने में सहमति न दें तो फ़्लैट आम बिक्री में
187/6 से 187/10, 187/12, 187/13	गोमती नगर, गोमती नगर विस्तार, ऐशबाग और रिफ़ाह-ए-आम योजनाओं के लेआउट नक्शों में बदलाव; जहां ज़रूरी, धारा 13 के तहत जनता से आपत्ति-सुझाव
187/15	2026-27 के लिए ऑनलाइन नक्शा मंज़ूरी की फ़ीस आयकर विभाग के लागत मुद्रास्फीति सूचकांक के हिसाब से संशोधित
187/16	विकास प्राधिकरणों और आवास विकास परिषद की संपत्तियों के मूल्य तय करने की आदर्श गाइडलाइन (मूलभूत सिद्धांत-2025) अपनाई
187/20	उत्तर प्रदेश शहरी पुनर्विकास नीति-2026 अपनाई
187/21	गोमती नगर के पारिजात और पंचशील अपार्टमेंट के फ़्लैटों के दाम 31 मार्च 2026 से 30 मार्च 2027 तक फ़्रीज़

बजट की ख़बर स्वतंत्र मीडिया में भी छपी, जिसमें ₹5,148 करोड़ के बजट और 187वीं बैठक का ज़िक्र है।⁸

आपके लिए इसका मतलब

मकान बनाना है: लखनऊ विकास क्षेत्र में नक्शा LDA से पास होगा। 2009 में जुड़े गांवों में भी यही नियम है। पहले Know Your Land Use से प्लॉट का भू-उपयोग देखें।
UPSIDA वाले गांव में ज़मीन है: वहां मास्टर प्लान 2031 ने शहरी उपयोग तय नहीं किया है। निर्माण से पहले LDA और UPSIDA, दोनों से लिखित में पूछें कि मंज़ूरी कौन देगा।
रजिस्ट्री का ख़र्च: विकास क्षेत्र की संपत्ति पर स्टांप ड्यूटी का हिसाब स्टांप ड्यूटी कैलकुलेटर से देखें।
दाम फ़्रीज़ या नई फ़ीस: बोर्ड के फ़ैसले कार्यवृत्त में छपते हैं। किसी दावे पर भरोसा करने से पहले LDA की वेबसाइट पर कार्यवृत्त देखें।

लखनऊ जिले की बाकी जानकारी लखनऊ जिला पेज पर है।

अधिकारी (जानकारी: 20 मार्च 2026 तक)

ये नाम LDA की 187वीं बोर्ड बैठक (20 मार्च 2026) के आधिकारिक कार्यवृत्त से हैं।⁴ दफ़्तर के लैंडलाइन नंबर LDA की संपर्क निर्देशिका से हैं।¹⁰

पद	नाम	दफ़्तर का संपर्क
अध्यक्ष, LDA बोर्ड (आयुक्त, लखनऊ मंडल)	श्री विजय विश्वास पन्त	—
उपाध्यक्ष	श्री प्रथमेश कुमार	0522-2307868
सचिव	श्री विवेक श्रीवास्तव	0522-2307872
अपर सचिव	श्री ज्ञानेन्द्र वर्मा	—
अपर सचिव	श्री सी.पी. त्रिपाठी	—
मुख्य नगर नियोजक	श्री के.के. गौतम	—
मुख्य अभियंता	श्री मानवेन्द्र कुमार सिंह	—
वित्त नियंत्रक	श्री दीपक सिंह	—

LDA की वेबसाइट की संपर्क निर्देशिका पर कोई तारीख़ नहीं है, और उसमें सचिव व वित्त नियंत्रक के पद पर दूसरे नाम दर्ज हैं।¹⁰ इसलिए दफ़्तर जाने से पहले हेल्पलाइन 1800-1800-5000 या निर्देशिका से मौजूदा अफ़सर की पुष्टि कर लें। बाकी अफ़सरों के नंबर निर्देशिका में मोबाइल नंबर के रूप में दर्ज हैं, इसलिए हम उन्हें यहां नहीं दोहरा रहे।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

LDA के बोर्ड का अध्यक्ष कौन होता है?

LDA की वेबसाइट के मुताबिक़ बोर्ड के अध्यक्ष लखनऊ मंडल के आयुक्त (पदेन) होते हैं। रोज़ का कामकाज उपाध्यक्ष (VC) संभालते हैं। बोर्ड में ज़िलाधिकारी, नगर आयुक्त, मुख्य नगर एवं ग्राम नियोजक और आवास विकास परिषद के प्रतिनिधि जैसे पदेन सदस्य भी होते हैं।

मेरा गांव लखनऊ विकास क्षेत्र में है या नहीं, कैसे पता करें?

LDA की वेबसाइट पर Know Your Land Use सेवा और GIS सेक्टर एक्सप्लोरर है। वहां प्लॉट या इलाका देखकर भू-उपयोग पता चलता है। पक्की पुष्टि के लिए LDA से लिखित जवाब लें, क्योंकि विकास क्षेत्र में कई बार गांव जुड़े हैं।

LDA की प्रॉपर्टी का नामांतरण कहां होता है?

LDA की वेबसाइट नामांतरण (म्यूटेशन) के लिए प्रदेश के विकास प्राधिकरणों के साझा जनहित पोर्टल janhit.upda.in का लिंक देती है।

LDA की बोर्ड बैठक के फ़ैसले कहां पढ़ें?

LDA की वेबसाइट के BOD Meeting Minutes पेज पर बैठकों के कार्यवृत्त PDF में हैं। 2 नवंबर 2026 को वहां 2026 की एक बैठक (187वीं, 20 मार्च 2026) का कार्यवृत्त दर्ज था।

LDA की हेल्पलाइन क्या है?

LDA की वेबसाइट पर 1800-1800-5000 नंबर दर्ज है। मुख्यालय प्राधिकरण भवन, विपिन खंड, गोमती नगर, लखनऊ-226010 में है।